5/ Я этот район близко наблюдал. Прошедшим летом сняли там на неделю апартаменты, что бы погулять по городу и посетить театры. Каждый год так делаем. Этот район привлёк близостью к центру и пока ещё бесплатной стоянкой, ввиду перекопаности и недоделанности дорожной сети )
/10/ Эндрю, помимо новой ахрентектуры там есть весьма интересные магазины. Например, на Челюскина, 4 в Winebrothers есть десятилетний портвейн по не слишком задранной цене. Рекомендую!
А самое главное - в тот магазин есть поставки от разных тырнет-магазинов. Я через Лудинг туда заказал игристое классическое «БРЮТ Д'ОР РИСЛИНГ» белое от Абрау-Дюрсо, 2021 года - лучшее вино России по версии ссылка 1900руб за бутылку получилось. На Новый год попробую.