/2/ Как бывший прораб, хочу с тобой не согласится. Перекрытие уже существует, и находится над окнами верхнего этажа, это и будет уровнем пола, поднимают только кровлю, так что будущее помещение будет высотой около 2 метров толко в районе наружных стен, к средине здания высота увеличивается примерно до 3-3.5м. Потолок в мансарде будет наклонным.
Использовать такое помещение можно для чего угодно, например как выставочный зал. Картинки выше носа висеть не должны, и подходить близко к ним незачем.
Привет Сережа! :-)